Specialista fondiario e manager transazioni Immobili

Introduzione

Da membro del team che si occupa della gestione delle transazioni di Posta Immobili, valuterai gli acquisti e le vendite imminenti (immobili, terreni ecc.) da un punto di vista globale e sarai responsabile della relativa esecuzione. Fornirai inoltre supporto nella concessione di diritti su fondi (ad es. diritti di costruzione, diritti di utilizzo) e contribuirai all’evasione di tutte le questioni relative al registro fondiario della Posta.

Con te le nostre transazioni immobiliari e le operazioni legate al registro fondiario verranno elaborate correttamente e attuate in modo mirato.

Ti occuperai delle seguenti attività

• Fornirai consulenza e supporto all’unità Posta Immobili con le tue conoscenze specialistiche in materia di diritto immobiliare e fondiario e sarai responsabile delle transazioni immobiliari per il portafoglio che ti verrà assegnato.
• Contribuirai alla negoziazione e all’elaborazione di contratti di servitù a favore e a carico della Posta.
• Fornirai supporto nella verifica preliminare legale di contratti di vendita, contratti di diritto di superficie e contratti di servitù e delle relative procure e fornirai raccomandazioni in merito.
• In sede di acquisto e vendita di singoli oggetti (terreni/immobili) o portafogli immobiliari ti occuperai della valutazione e della strutturazione delle transazioni e coordinerai l’intero processo.
• Eseguirai processi di due diligence (economici, strutturali, legali e fiscali) in collaborazione con le sezioni specializzate interne (tra cui Asset Management, Finanze e Servizio legale, unità interne della Posta) e coordinerai la collaborazione con terze persone coinvolte (ad es. esperte ed esperti di stime, studi notarili, agenti immobiliari, autorità ecc.).
• Allestirai le basi decisionali e le richieste e le sottoporrai agli organi di gestione e controllo competenti.
• Per trasmettere e ampliare ulteriormente le tue conoscenze specialistiche, ti confronterai attivamente con il tuo team e con le unità Asset Management, Sviluppo di progetti e progetti di costruzione immobiliari, FM commerciale e Servizio legale.

Le tue competenze

• Vanti un’esperienza pluriennale nell’esecuzione di transazioni immobiliari (acquisto di terreni e di diritti, acquisto/vendita, due diligence ecc.) e un’ottima conoscenza del diritto immobiliare svizzero (ad es. diritto sul contratto di acquisto, diritto del registro fondiario e dei beni materiali).
• Avendo conseguito un titolo universitario in giurisprudenza (ad es. MLaw) o avendo completato un perfezionamento superiore in Real Estate Management (ad es. MAS REM) sei in grado di riconoscere tempestivamente le giuste questioni legali in caso di transazioni imminenti e preparare proposte di soluzione adeguate.
• Vanti esperienza e sensibilità nella conduzione di trattative contrattuali e ti impegni a trovare soluzioni valide nell’interesse della Posta.
• Tra le qualità a cui attribuiamo grande importanza rientrano un’elevata responsabilità individuale, una mentalità e un’attitudine imprenditoriali e spiccate capacità analitiche.
• Sei disponibile a viaggiare regolarmente in tutta la Svizzera e a seguire progetti nazionali.
• Hai un’ottima conoscenza della lingua italiana et tedesco a livello scritto e orale.

Contatto

Jürg Haller

Responsabile Gestione delle transazioni Posta Immobili

Telefono

+41 79 607 92 52